무직자 버팀목 HUG 전세자금대출 꿀팁 3 (대출한도, 무직자 대출 후기, 거절 멘트 대처법)

안녕하세요.
오늘도 무직자 버팀목 전세자금대출 HUG 후기에 대해 알아보겠습니다.
전세자금 대출 한도 
무직자라서 행원이 안해주려고 해요. 어떻게 하면 좋을까요? 
제가 받은 거절 멘트들 + 대처법
순으로 진행됩니다

이전 글에 다른 꿀팁도 많이 있으니
못 보신 분들은 먼저 보고 오시면 도움 많이 됩니다

 

무직자도 2억까지 전세보증금 대출 가능! HUG 버팀목 대출 찐후기 1 (feat.공공임대주택)

무직자도 2억까지 전세보증금 대출 가능! HUG 버팀목 대출 찐후기 1 (feat.공공임대주택)

 

무직자 HUG 버팀목 전세자금대출 꿀팁 2 (은행 지점 고르기, 대출 신청 시기, 기금e든든 적격)

무직자 HUG 버팀목 전세자금대출 꿀팁 2 (은행 지점 고르기, 대출 신청 시기, 기금e든든 적격)

 

 

저번 글에 이어서 작성해보겠습니다.

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4. 전세자금대출 한도

버팀목 전세자금대출은 종류가 2가지 존재하는데,
(1) HF 
(2) HUG
입니다.
 
HF의 경우 대출자 본인의 소득에 따라 연봉의 1.5배~3배 정도 대출금액이 나온다고 알고 있습니다.
재직기간이나 한도 등 자세한 부분은 은행과 상의해보셔야 할 것 같고,
무직자의 경우 3천 3백만원까지 나온다고 알고 있습니다.
 
저는 5천이상 필요했기 때문에, HF가 아닌
HUG로 진행했습니다.
HUG는 HF와는 달리 목적물 (건물)의 안정성만 보고 대출 한도를 잡습니다.
건물이 조건에 맞고(안전하고),
대출자의 신용만 괜찮으시다면
(신용점수 800점 정도? 만 넘으면 OK라고 들었습니다-자세한 사항은 문의 필요) 
보증금의 최대 80%까지 대출이 가능합니다.

저 또한 공공임대주택 최대 전환으로 보증금이 7천만원 정도였는데,
여기의 80%정도인 5천만원 정도까지 full로 대출 가능했습니다.
 
나머지 20%의 금액은 본인의 금액, 혹은 다른 대출을 이용하셔야 하는데
전세자금대출로 된 다른 대출은 이용 불가하며
신용대출이나 생활비 대출로 이용 가능합니다.
 
주의하셔야 할 것은, 대출 신청일~실행일 까지는 재직 여부, 신용 등의 변동이 없어야 하므로
대출 신청일 2~3일 전에 신용대출이나 생활비 대출을 실행해야 대출 신청일로부터 신용변동이 없기 때문에
무사히 심사를 받고 대출을 받을 수 있습니다.
(**확실한건 은행원과 상의 후 결정하시기 바랍니다)
 
 

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5. 무직자라서 행원이 안해주려고 해요. 어떻게 하면 좋을까요?

 
이 대출은 무직자/프리랜서도 이용 가능한 대출이기 때문에
이론상으로는 은행에서는 무조건 대출을 받아주어야 합니다.
 
그러나 금리도 낮고, 업무 프로세스가 좀더 복잡하다고 들었고, 행원들에게 실적 반영도 되지 않기 때문에
다들 안해주려고 합니다. 무직자는 더더욱 연체의 위험이 있기 때문에 해주지 않으려 합니다.

 
일단 버팀목 대출 가능한 은행 리스트를 쫙 뽑아서
날 잡고 돌아보세요.
발품만이 답 입니다.
저는 10곳 이상을 발품팔았습니다.
 
9시부터 오픈런, 늦어도 2시 대까지는 방문하는게 좋겠습니다.
3시대 방문하시면 마감시간이 근처여서
재량껏 해주기도 뭣한 시간이라.. 마감시간 여유 두고 방문하시는게 좋습니다.
 
OO금융센터 지점이 거절이 불가해서 이 지점 위주로 가라고 저도 어디 블로그에서 봤는데,
대놓고 거절이 불가한 것일 뿐,
에둘러서 안된다고 하시는 경우가 많습니다.

물건 자체는 안전한데, 무직자여서 거절하는 경우에는최대한 어필해보는 것이 방법인 듯 합니다.

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저 같은 경우 준비되었다는 정성을 보여주기 위해 대출 서류들을 완벽히 갖춘 상태로 돌아다녔고,
무직자이지만 모아둔 돈이 있고, 현재 사는 집 월세도 잘 내고 있다.
건강보험료, 공과금 등 도 안 밀리고 잘 내고 있다(건강보험료 완납증명서 등 제출).
신용점수도 좋은 편이다.
 
그리고 혹시 본인이 곧 취업할 계획이거나, 취업 준비 중이라면
취업 준비생이고 몇개월 안에 취업할 것 같다~~ 이런 식으로 밝혀서
어필해도 좋을 것 같습니다.
(다만 대출 실행일 전 취업은 자격이 변동되서 재심사 받아야 되는걸로 알고 있습니다)
 
대출되면 적금/예금 등 가입하거나, 신용카드 발급받고 싶다.
등으로 은행원 실적에 잡힐만한 딜을 적극적으로 말씀드려도 좋을 것 같습니다.
 
또한, 근처 거의 모든 은행 다 돌았고 여기가 마지막이다...ㅠㅠ
주거래 은행에서는 대출이 불가능한 물건이다(공공임대주택)
앞으로 이 은행으로 주거래 은행 하고 싶다..
등으로 부탁드렸기도 했습니다.
 
서류라도 받아주시거나 확인해주시면 안될까요.?
심사라도 넣어주시면 안될까요??등으로도 말해봤습니다.

이렇게까지 했는데도 안된다고 말씀하시는 경우에는
마지막으로 최대한 시무룩하고 불쌍하게...
혹시 어떻게 다른 방법이 없을까요? 물어보고
없다고 하시면
뒤도 돌아보지 말고 나오시면 됩니다..

공격적인 방법으로는금감원에 민원 넣겠다 하는 식으로 해결될 수도 있다고 듣긴 했는데저는 최후의 보루로 남겨두고 있었습니다. (사용하진 않았어요)이 방법을 사용할 경우 확실한 거절멘트 등을 녹음해두는게 필요하겠죠..?

 

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6. 제가 받은 거절 멘트들 / 가능한 대처법

- 지금 버팀목 대출이 몰려서 제가 신규 신청을 못받고 있어요. /
버팀목 몰려있는데, 신규 받게되면 기금e든든 적격 뜨는것 까지 오래걸려서 안돼요.
--> 이삿날이 한달 반 정도로 여유 있는데 
서류라도 봐주실 수 없을까요? 
--> 기금e든든 영업일 기준 2~3일이면 가능하니까 겁먹지 마세요.
(기금 e든든으로 물고 늘어지는 곳은
적격 판정 나고 가도 안해줄 확률이 높으니
그 지점 포기하시고 바로 나오시면 됩니다.)
 
- 주거래 은행으로 가셔야 해요. 
--> 주거래 은행에서 대출이 불가한 공공주택상품이라 여기로 왔다.
주거래 은행에서 대출이 불가했다.
대출만 된다면 카드 발급 받고 주거래 은행을 이 은행으로 바꾸려 한다.
 
- 물건지 근처 은행으로 가셔야 해요.
--> 이건 어쩔수 없습니다 ㅠㅠ 알겠다 하고
근처 다른 은행 가보시는걸 추천..
사실 이론상으로 다른 구여도 불가능한건 아니라고 하네요.
직장 근처에서 버팀목 받으신 분도 있다고 들었습니다.
 
- 무직자라 3천 정도 까지밖에 안나오세요.
--> 이건 HUG말고 HF로 돌리려고 하는 거절멘트같아요.
3천까지만 필요하다면
무직자 버팀목 대출 HF로 진행 가능합니다.
저 또한 3천까지는 우리은행 몇몇 지점에서 가능하다고 답변 들었어요.
 
그러나 저는 무조건 HUG로 5천까지 필요한 상황.
저런 멘트는 HF로 유도하는거고
HUG로는 절대 안해주려는 심보니까 그냥 포기하고 나오시는게 ㅠㅠ..
대부분의 우리은행에서 이렇게 거절당했습니다 ㅠㅠ
 
저 같은 경우 우리은행 한 지점에서 서류 꼼꼼히 보시다가
3천까지만 된다고 하셨거든요.
다른방법 없냐고 했더니 없다고 하셔서 알겠다고 하고 나왔는데.
우리은행 전산에 3천까지 가능하다는 상담 내역을 남기셨더라구요..?
(지금 생각해보니 이것도 대체 왜 남겼는지 의문...ㅠ.ㅠ)

또 다른 우리은행에 갔더니 분명 HUG버팀목 하고 싶다고 말했는데,
3천까지 된다고 남겨놓은 상담내역 보고는,
다른 은행 상담내용처럼 버팀목은 3천까지만 가능하다시고.
나머지는..하더니 신용조회를 하더라고요..?
 
저는 신용점수 좋은 편이라 혹시나 더 좋게 봐주실까 걍 기다렸는데
신용대출로 나머지 하라고 하시더라구요...? 이 행원은 좀 이상한 사람인듯;;;
신용대출로 되는거면 신용 괜찮은거니까 HUG로 해줌 되지 않나 싶었구요.
 
신용조회한것도 찜찜했어요. 학자금대출 있는걸로도 걸고넘어졌고요.
(참고로 버팀목 승인나는거랑 학자금대출 전혀!!!상관없음. 현재 대출받은 은행에서는 언급도 안하심. 그리고 대출 서류작성/신청 과정에서 행원이 직접 신용조회하는 경우 없었어요. 심사 과정에서 신용조회했지 ㅠㅠ)
 
이 행원은 다른 은행에서도 안해줄거라 어쩌구~~하더니 지금생각해보면 가스라이팅(?)당한것 같아요.
무직자고 만만하게 보이니까 신용대출로 유도한것같음요..
그래서 지금생각하면 괜히 빡침. .
처음부터 신용대출얘기꺼내거나 신용조회하는 행원있으면 바로 거절하고 나오시길.

 
- 무직자는 아예 은행내부 심사에서 탈락이어서 불가하세요. 아마 전 지점에서 그럴거예요.
이 멘트를 들었던 은행은 신한은행인데...제가 무직자임에도 신한은행 다른 지점에서 대출 승인 받았는데요.
아마도 3시 반 정도에 마감 아슬아슬하게 방문한 탓도 있는 것 같아요.
 
서류 작성하는 것들이 최소30분~1시간 정도 걸려서,
 
무직자이신 분들은 여유있게 은행 방문해야
부탁할 시간도 있다는걸 알고 계셨으면 좋겠습니다.
 
그리고 기금 재원으로 대출 받는 거라서은행 내부 심사? 지점 심사?로 여/부를 따지지는 않는 것 같아요
행원이 대출 신청 올리고 일정 자격만 적격이면(신용점수..같은거?)
그 뒤에는 다 진행 가능한 것 같습니다..!
왜냐면 제가 이번에 받은 지점 행원분께 '심사'라도 받게 해주면 안되냐고 여쭤봤는데
올리면 다 대출되는거라서 그런 심사 개념이 없다고
지나치듯 얘기해주신거 같거든요.. (지점by지점일수도 있습니다)
 
 
- 옆자리 창구에 [공석]붙여놓고, 은행에 버팀목 대출 담당자가 공석인데, 아직 배정이 안됐어요.
(이건 진짜 어이없었던 답변...ㅋㅋㅋ 그냥 알겠다 하고 나왔습니다)

 
물건만 안전하면 프리랜서든 무직자든 모두 받을 수 있는 상품이지만
다양한 멘트들로 거절을 하시는데..
 
최대한 성의를 다한 모습을 보이거나, 부탁드린다고 예의있게 말씀드린다면..
은행원 분들도 사람이시기에 재량껏 가능한 부분이 있을 수 있다, 뚫을 수 있다
고 말씀드리면서 이번 글을 마무리하겠습니다.

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